En nuestra ciudad de cajamarca, y en casi toda la region las autoridades provinciales, distritales no se han preocupado por tener un verdadero plan de desarrollo urbano y de espancion urbana a zonas de ladera, solo se han preocupado por el centro historico.
Esta mala practica a conyevado que las calles sean sinuosas, no tengan continuidad, falta de planificacion, que no existan espacios de esparcimiento familiar y deportivo.
Asi mismo, se han enfrascado en la mala practica de construir sin licencias de construccion y sin que los funcionarios de las municipalidades tengan autoridad para dejar iniciar lotizaciones sin autorizacion, que no cuentan con servicios basicos de saneamiento, calles y otros.
La oficinas de desarrollo territorial no han planificado la expancion urbana con un proyecto a largo plazo haciendo intangible el valle de las diferentes ciudades de cajamarca, por lo contrario facilitan por medio de prevendas y coimas su ampliacion y la depredacion del mismo.
Un verdadero estudio de desarrrollo urbano no tendria que improvisar calles, jirones, avenidas, centros de esparcimiento, redes de agua y alcantarillado; pero sobre todo de seguridad para que las viviendas no sean vulnerables a asentamientos, crecidas de quebradas, rios, sismisidad y otros.
Lamantablemente la idiosincarcia de nuestra gente y la falta de orden de nuestras autoridades no a permitido que se construya o se haga difucion del reglamento nacional de edificaciones y su aplicacionde esta para el mejor orden, seguridad de las viviendas construidas.
El desarrollo urbano en cajamarca es un caos; pero lo es mas la construccion de edificaciones que se han efectuado en alto porcentaje, sin licencias de construccion y por lo tanto sin respetar el titulo III del R.N.E. en donde se dan los "Requisitos Arquitectonicos y de Ocupacion".
Las edificaciones con voladisos, que invaden la via publica proliferan en la ciudad, asi mismo estas no respetan el 30% de area libre que estipula la normatividad, no se a considerado en edificaciones de afluencia masiva instalaciones de agua para sofocar incendios.
Los riesgos
De acuerdo a lo mencionado podemos deducir que los riesgos son diversos:
*Sismisidad (Colapso de edificaciones por falta de asistencia tecnica al construir y no contar con analisis sismico de la edificacion o el suelo donde se cimentara, calles angostas para proteccion y otros)
*Incendio ( Edificaciones publicas no cuantan con un sistema de agua contra incendios, salidas de escape, escaleras mal diseñadas, pasadizos interiores angostos, etc)
Por nuestra parte quisieramos difundir el REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES para su difucion y aplicacion: http://www.vivienda.gob.pe/dnc/normas.aspx
Asi mismo insentivar que se realicen operativos y que se este siguiendo el debido proceso, que los propietarios se pongan a derecho y tomen conciencia para su inversion.
Este pequeño articulo es un analisis para concientizar al poblador y autoridades, mas adelante estaremos dando las modalidades de acceder a una licencia de construccion asi mismo para mayor detalle puede acceder al correo electronico para mayor informacion y asesoria tecnica:
Ing Los Planos de distribucion los puede firmar un ing civil o obligatoriamente debe firmarlos un arquitecto?
ResponderEliminarBuen dia, quisiera hacerte algunas consulta acerca de licencias de construccion, mi correo es josluii20@outlook.com, tengo algunas dudas dado que hice algunas entrevistas para mi tesis a la municipalidad y los datos no se ajustan al TUPA. Mi telefono es 976388097. Gracias de antemano.
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